Tài Sản Đảm Bảo Là Gì? Tài Sản Nào Được Thế Chấp Khi Vay Vốn?

Có phải bạn đang tìm kiếm chủ đề về => Tài Sản Đảm Bảo Là Gì? Tài Sản Nào Được Thế Chấp Khi Vay Vốn? phải không? Nếu đúng như vậy thì mời bạn xem nó ngay tại đây. Xem thêm các thuật ngữ khác tại đây => Thuật ngữ

Với nhu cầu đầu tư, phát triển kinh doanh, phục hồi kinh tế sau dịch, nhiều khách hàng cá nhân và doanh nghiệp rất cần sự hỗ trợ vốn từ ngân hàng. Để có thể vay vốn ngân hàng với hạn mức cao, khách hàng cần có tài sản thế chấp tài sản đảm bảo có giá trị. Cho nên Tài sản thế chấp là gì? Có thể thế chấp tài sản gì để vay vốn ngân hàng?

Tài sản thế chấp là gì?

Tài sản bảo đảm là tài sản có giá trị mà bên bảo đảm dùng để cam kết thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận bảo đảm. Tài sản bảo đảm được tạo ra dưới ba hình thức chính, đó là:

  • Tài sản là những thứ hiện có như phương tiện vận tải (ô tô), máy móc thiết bị, hàng hóa, kim khí quý, nguyên vật liệu, v.v.
  • Tài sản được bảo đảm bằng các giấy tờ có giá như trái phiếu, cổ phiếu, thương phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiết kiệm hoặc các giấy tờ có giá khác.
  • Tài sản được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đòi nợ, quyền bảo hiểm, quyền góp vốn kinh doanh, quyền khai thác tài nguyên, lợi nhuận và các quyền phát sinh từ tài sản. thế chấp…

Điều kiện tài sản đảm bảo

san dam bao lâu?
Điều kiện tài sản đảm bảo

Theo quy định về tài sản thế chấp tại Điều 295 BLDS 2015 thì điều kiện của tài sản thế chấp là:

  • Tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền quản lý của khách hàng đứng ra vay vốn. Tài sản của doanh nghiệp nhà nước là tài sản được nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng.
  • Tài sản không phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng …
  • Tài sản được phép kinh doanh, không bị pháp luật cấm mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố …
  • Tài sản đã được bảo hiểm theo quy định của pháp luật trong thời gian bảo lãnh khoản vay.

Những Tài Sản Nào Có Thể Dùng Làm Tài Sản Thế Chấp Ngân Hàng?

san dam bao lâu?
Tài sản thế chấp ngân hàng

Tài sản thế chấp cho ngân hàng là tài sản hiện có hoặc tài sản nhất định hình thành trong tương lai, thuộc sở hữu của bên vay, trực tiếp ký hợp đồng với ngân hàng, có thể là:

  • Bất động sản được chuyển nhượng, mua bán có sổ đỏ, sổ hồng như nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng.
  • Bất động sản được bảo hiểm, giá trị của hợp đồng bảo hiểm cũng có thể là tài sản thế chấp.
  • Bất động sản hình thành sau khi ký kết giao dịch thế chấp sẽ thuộc quyền sở hữu của khách hàng.
  • Các cơ sở sản xuất kinh doanh như nhà máy, cửa hàng, kho hàng, khách sạn … với các công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu thủy, máy bay.
  • Ngoài ra, còn có phương tiện đi lại, sổ tiết kiệm, hợp đồng bảo hiểm có giá trị…

Những Tài Sản Nào Không Thể Dùng Để Thế Chấp Ngân Hàng?

Những tài sản sau không đủ điều kiện và không được dùng để thế chấp tại tất cả các ngân hàng:

  • Tài sản đang tranh chấp.
  • Tài sản là tài sản thuê, mượn, không sở hữu.
  • Tài sản không thuộc sở hữu hợp pháp do người vay đứng tên thế chấp hoặc bảo lãnh.
  • Tài sản đã được thế chấp, cầm cố, bảo lãnh để thực hiện nghĩa vụ khác.
  • Các tài sản khó bảo trì, kiểm tra và đánh giá.
  • Tài sản bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ, niêm phong, phong tỏa, tài sản của doanh nghiệp giải thể, phá sản.
  • Tài sản Nhà nước cấm kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng.

Quy định về tài sản đảm bảo bằng tài sản đảm bảo của ngân hàng

Ngân hàng sẽ có một số quy định về tài sản đảm bảo khi nhận tiền vay của khách hàng như sau:

Xem thêm thông tin hay:  Kiến thức xã hội cơ bản

san dam bao lâu?
Quy định về tài sản thế chấp ngân hàng.

Tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo

Tài sản đảm bảo sẽ được định giá theo giá trị thị trường hiện tại. Theo đó, để phòng ngừa rủi ro, ngân hàng sẽ cho vay thế chấp trả góp với hạn mức cho vay từ 60% đến 70% giá trị tài sản được thẩm định, có thể lên đến 75% đối với tài sản là bất động sản. Một số ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90 đến 95% giá trị tài sản.

Phương thức xử lý tài sản đảm bảo để cho vay cầm cố

Theo quy định tại khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp theo 4 cách sau:

  • Bán đấu giá tài sản.
  • Người nhận bảo đảm việc bán tài sản của chính mình.
  • Người nhận bảo đảm quyền sở hữu tài sản.
  • Có thể thoả thuận phương thức khác giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm để xử lý tài sản.

Những lưu ý khi thế chấp tài sản đảm bảo để vay ngân hàng

Để được vay tín chấp có tài sản đảm bảo tại ngân hàng, khách hàng cần lưu ý những điều sau:

  • Đăng ký giao dịch bảo đảm, đăng ký quyền sở hữu tài sản.
  • Thuê một thẩm định viên độc lập để định giá chính xác tài sản thế chấp.
  • Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên xử lý tài sản.
  • Thỏa thuận xử lý tài sản đảm bảo tại Tòa án trong giai đoạn tiền tố tụng.

Kết luận

Tài sản thế chấp là gì? Tài sản đảm bảo là tài sản có giá trị thuộc sở hữu của chủ sở hữu, có thể thế chấp vay vốn ngân hàng với hạn mức vay cao. Ví dụ như bất động sản, giấy tờ có giá, sổ tiết kiệm, xe cộ …

Thông tin được biên tập bởi: lamchutaichinh.vn


Thông tin thêm

Tài Sản Đảm Bảo Là Gì? Tài Sản Nào Được Thế Chấp Khi Vay Vốn?

Với nhu cầu đầu tư, phát triển kinh doanh, phục hồi kinh tế sau dịch, nhiều khách hàng cá nhân và doanh nghiệp rất cần sự hỗ trợ vốn từ ngân hàng. Để có thể vay vốn ngân hàng với hạn mức cao, khách hàng cần có tài sản thế chấp tài sản đảm bảo có giá trị. Cho nên Tài sản thế chấp là gì? Có thể thế chấp tài sản gì để vay vốn ngân hàng?

Tài sản thế chấp là gì?

Tài sản bảo đảm là tài sản có giá trị mà bên bảo đảm dùng để cam kết thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận bảo đảm. Tài sản bảo đảm được tạo ra dưới ba hình thức chính, đó là:

  • Tài sản là những thứ hiện có như phương tiện vận tải (ô tô), máy móc thiết bị, hàng hóa, kim khí quý, nguyên vật liệu, v.v.
  • Tài sản được bảo đảm bằng các giấy tờ có giá như trái phiếu, cổ phiếu, thương phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiết kiệm hoặc các giấy tờ có giá khác.
  • Tài sản được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đòi nợ, quyền bảo hiểm, quyền góp vốn kinh doanh, quyền khai thác tài nguyên, lợi nhuận và các quyền phát sinh từ tài sản. thế chấp…

Điều kiện tài sản đảm bảo

san dam bao lâu?
Điều kiện tài sản đảm bảo

Theo quy định về tài sản thế chấp tại Điều 295 BLDS 2015 thì điều kiện của tài sản thế chấp là:

  • Tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền quản lý của khách hàng đứng ra vay vốn. Tài sản của doanh nghiệp nhà nước là tài sản được nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng.
  • Tài sản không phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng ...
  • Tài sản được phép kinh doanh, không bị pháp luật cấm mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố ...
  • Tài sản đã được bảo hiểm theo quy định của pháp luật trong thời gian bảo lãnh khoản vay.

Những Tài Sản Nào Có Thể Dùng Làm Tài Sản Thế Chấp Ngân Hàng?

san dam bao lâu?
Tài sản thế chấp ngân hàng

Tài sản thế chấp cho ngân hàng là tài sản hiện có hoặc tài sản nhất định hình thành trong tương lai, thuộc sở hữu của bên vay, trực tiếp ký hợp đồng với ngân hàng, có thể là:

  • Bất động sản được chuyển nhượng, mua bán có sổ đỏ, sổ hồng như nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng.
  • Bất động sản được bảo hiểm, giá trị của hợp đồng bảo hiểm cũng có thể là tài sản thế chấp.
  • Bất động sản hình thành sau khi ký kết giao dịch thế chấp sẽ thuộc quyền sở hữu của khách hàng.
  • Các cơ sở sản xuất kinh doanh như nhà máy, cửa hàng, kho hàng, khách sạn ... với các công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu thủy, máy bay.
  • Ngoài ra, còn có phương tiện đi lại, sổ tiết kiệm, hợp đồng bảo hiểm có giá trị…

Những Tài Sản Nào Không Thể Dùng Để Thế Chấp Ngân Hàng?

Những tài sản sau không đủ điều kiện và không được dùng để thế chấp tại tất cả các ngân hàng:

  • Tài sản đang tranh chấp.
  • Tài sản là tài sản thuê, mượn, không sở hữu.
  • Tài sản không thuộc sở hữu hợp pháp do người vay đứng tên thế chấp hoặc bảo lãnh.
  • Tài sản đã được thế chấp, cầm cố, bảo lãnh để thực hiện nghĩa vụ khác.
  • Các tài sản khó bảo trì, kiểm tra và đánh giá.
  • Tài sản bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ, niêm phong, phong tỏa, tài sản của doanh nghiệp giải thể, phá sản.
  • Tài sản Nhà nước cấm kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng.

Quy định về tài sản đảm bảo bằng tài sản đảm bảo của ngân hàng

Ngân hàng sẽ có một số quy định về tài sản đảm bảo khi nhận tiền vay của khách hàng như sau:

san dam bao lâu?
Quy định về tài sản thế chấp ngân hàng.

Tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo

Tài sản đảm bảo sẽ được định giá theo giá trị thị trường hiện tại. Theo đó, để phòng ngừa rủi ro, ngân hàng sẽ cho vay thế chấp trả góp với hạn mức cho vay từ 60% đến 70% giá trị tài sản được thẩm định, có thể lên đến 75% đối với tài sản là bất động sản. Một số ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90 đến 95% giá trị tài sản.

Phương thức xử lý tài sản đảm bảo để cho vay cầm cố

Theo quy định tại khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp theo 4 cách sau:

  • Bán đấu giá tài sản.
  • Người nhận bảo đảm việc bán tài sản của chính mình.
  • Người nhận bảo đảm quyền sở hữu tài sản.
  • Có thể thoả thuận phương thức khác giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm để xử lý tài sản.

Những lưu ý khi thế chấp tài sản đảm bảo để vay ngân hàng

Để được vay tín chấp có tài sản đảm bảo tại ngân hàng, khách hàng cần lưu ý những điều sau:

  • Đăng ký giao dịch bảo đảm, đăng ký quyền sở hữu tài sản.
  • Thuê một thẩm định viên độc lập để định giá chính xác tài sản thế chấp.
  • Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên xử lý tài sản.
  • Thỏa thuận xử lý tài sản đảm bảo tại Tòa án trong giai đoạn tiền tố tụng.

Kết luận

Tài sản thế chấp là gì? Tài sản đảm bảo là tài sản có giá trị thuộc sở hữu của chủ sở hữu, có thể thế chấp vay vốn ngân hàng với hạn mức vay cao. Ví dụ như bất động sản, giấy tờ có giá, sổ tiết kiệm, xe cộ ...

Thông tin được biên tập bởi: lamchutaichinh.vn


Với nhu cầu đầu tư, phát triển kinh doanh, phục hồi kinh tế sau dịch, nhiều khách hàng cá nhân và doanh nghiệp rất cần sự hỗ trợ vốn từ ngân hàng. Để có thể vay vốn ngân hàng với hạn mức cao, khách hàng cần có tài sản thế chấp tài sản đảm bảo có giá trị. Cho nên Tài sản thế chấp là gì? Có thể thế chấp tài sản gì để vay vốn ngân hàng?

Tài sản thế chấp là gì?

Tài sản bảo đảm là tài sản có giá trị mà bên bảo đảm dùng để cam kết thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận bảo đảm. Tài sản bảo đảm được tạo ra dưới ba hình thức chính, đó là:

  • Tài sản là những thứ hiện có như phương tiện vận tải (ô tô), máy móc thiết bị, hàng hóa, kim khí quý, nguyên vật liệu, v.v.
  • Tài sản được bảo đảm bằng các giấy tờ có giá như trái phiếu, cổ phiếu, thương phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiết kiệm hoặc các giấy tờ có giá khác.
  • Tài sản được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đòi nợ, quyền bảo hiểm, quyền góp vốn kinh doanh, quyền khai thác tài nguyên, lợi nhuận và các quyền phát sinh từ tài sản. thế chấp…

Điều kiện tài sản đảm bảo

san dam bao lâu?
Điều kiện tài sản đảm bảo

Theo quy định về tài sản thế chấp tại Điều 295 BLDS 2015 thì điều kiện của tài sản thế chấp là:

  • Tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền quản lý của khách hàng đứng ra vay vốn. Tài sản của doanh nghiệp nhà nước là tài sản được nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng.
  • Tài sản không phát sinh tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng …
  • Tài sản được phép kinh doanh, không bị pháp luật cấm mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố …
  • Tài sản đã được bảo hiểm theo quy định của pháp luật trong thời gian bảo lãnh khoản vay.

Những Tài Sản Nào Có Thể Dùng Làm Tài Sản Thế Chấp Ngân Hàng?

san dam bao lâu?
Tài sản thế chấp ngân hàng

Tài sản thế chấp cho ngân hàng là tài sản hiện có hoặc tài sản nhất định hình thành trong tương lai, thuộc sở hữu của bên vay, trực tiếp ký hợp đồng với ngân hàng, có thể là:

  • Bất động sản được chuyển nhượng, mua bán có sổ đỏ, sổ hồng như nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng.
  • Bất động sản được bảo hiểm, giá trị của hợp đồng bảo hiểm cũng có thể là tài sản thế chấp.
  • Bất động sản hình thành sau khi ký kết giao dịch thế chấp sẽ thuộc quyền sở hữu của khách hàng.
  • Các cơ sở sản xuất kinh doanh như nhà máy, cửa hàng, kho hàng, khách sạn … với các công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu thủy, máy bay.
  • Ngoài ra, còn có phương tiện đi lại, sổ tiết kiệm, hợp đồng bảo hiểm có giá trị…

Những Tài Sản Nào Không Thể Dùng Để Thế Chấp Ngân Hàng?

Những tài sản sau không đủ điều kiện và không được dùng để thế chấp tại tất cả các ngân hàng:

  • Tài sản đang tranh chấp.
  • Tài sản là tài sản thuê, mượn, không sở hữu.
  • Tài sản không thuộc sở hữu hợp pháp do người vay đứng tên thế chấp hoặc bảo lãnh.
  • Tài sản đã được thế chấp, cầm cố, bảo lãnh để thực hiện nghĩa vụ khác.
  • Các tài sản khó bảo trì, kiểm tra và đánh giá.
  • Tài sản bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ, niêm phong, phong tỏa, tài sản của doanh nghiệp giải thể, phá sản.
  • Tài sản Nhà nước cấm kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng.

Quy định về tài sản đảm bảo bằng tài sản đảm bảo của ngân hàng

Ngân hàng sẽ có một số quy định về tài sản đảm bảo khi nhận tiền vay của khách hàng như sau:

san dam bao lâu?
Quy định về tài sản thế chấp ngân hàng.

Tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo

Tài sản đảm bảo sẽ được định giá theo giá trị thị trường hiện tại. Theo đó, để phòng ngừa rủi ro, ngân hàng sẽ cho vay thế chấp trả góp với hạn mức cho vay từ 60% đến 70% giá trị tài sản được thẩm định, có thể lên đến 75% đối với tài sản là bất động sản. Một số ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90 đến 95% giá trị tài sản.

Phương thức xử lý tài sản đảm bảo để cho vay cầm cố

Theo quy định tại khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp theo 4 cách sau:

  • Bán đấu giá tài sản.
  • Người nhận bảo đảm việc bán tài sản của chính mình.
  • Người nhận bảo đảm quyền sở hữu tài sản.
  • Có thể thoả thuận phương thức khác giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm để xử lý tài sản.

Những lưu ý khi thế chấp tài sản đảm bảo để vay ngân hàng

Để được vay tín chấp có tài sản đảm bảo tại ngân hàng, khách hàng cần lưu ý những điều sau:

  • Đăng ký giao dịch bảo đảm, đăng ký quyền sở hữu tài sản.
  • Thuê một thẩm định viên độc lập để định giá chính xác tài sản thế chấp.
  • Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên xử lý tài sản.
  • Thỏa thuận xử lý tài sản đảm bảo tại Tòa án trong giai đoạn tiền tố tụng.

Kết luận

Tài sản thế chấp là gì? Tài sản đảm bảo là tài sản có giá trị thuộc sở hữu của chủ sở hữu, có thể thế chấp vay vốn ngân hàng với hạn mức vay cao. Ví dụ như bất động sản, giấy tờ có giá, sổ tiết kiệm, xe cộ …

Thông tin được biên tập bởi: lamchutaichinh.vn

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_3_plain]

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_1_plain]

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_2_plain]

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_2_plain]

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_3_plain]

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

[rule_1_plain]

Nguồn: Best Tài Chính

#Tài #Sản #Đảm #Bảo #Là #Gì #Tài #Sản #Nào #Được #Thế #Chấp #Khi #Vay #Vốn

Best Tài Chính
Best Tài Chínhhttp://besttaichinh.com
Là người sáng lập Website BestTaiChinh.Com - Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, Bitcoin, chứng khoáng ... sẽ sử dụng các kiến thức được tổng hợp và đúc kết để cung cấp đến các bạn những thông tin chính xác, tư vấn hỗ trợ xử lý các dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, đầu tư hiệu quả nhất!

Similar Articles

Comments

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Advertisment

Phổ biến nhất