“Khai man” giá trị bất động sản, những rủi ro tiềm ẩn người mua phải gánh chịu

By Best Tài Chính

Có phải bạn đang tìm kiếm chủ đề về => “Khai man” giá trị bất động sản, những rủi ro tiềm ẩn người mua phải gánh chịu phải không? Nếu đúng như vậy thì mời bạn xem nó ngay tại đây. Xem thêm các kinh nghiệm khác tại đây => Kinh nghiệm hay

Tình trạng hai giá trong mua bán bất động sản đã xuất hiện nhiều năm, việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán trên giấy tờ công chứng thực tế thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế. Điều này rất phổ biến trên thị trường.

Đầu tháng 10, chị Dung (Cầu Diễn, Hà Nội) mua một lô đất ở ngoại thành Hà Nội. Tổng giá trị giao dịch là 1,5 tỷ đồng, trước khi công chứng làm giấy tờ chuyển nhượng, chủ đất đề nghị kê khai giá đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp. Chị Dung lưỡng lự thì bên bán đề nghị sẽ đóng lệ phí trước bạ nhà đất cho bên mua nếu chị đồng ý. Chị Dung cho biết không những không mất gì mà còn tiết kiệm được một khoản đáng kể là 0,5% giá trị hợp đồng nên đã thỏa thuận với bên bán. Do đó, số tiền mua bán nhà ghi trong hợp đồng chỉ là 800 triệu.

Tương tự, anh NHANH (Hà Tây, Hà Nội) mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội với số tiền thực tế cao hơn nhiều so với số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng. Việc giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế cũng là do bên bán đề nghị và anh Anh đã đồng ý với thỏa thuận này vì giá càng thấp thì anh phải nộp lệ phí trước bạ. .

Mục đích của việc kê khai sai giá trị thực, có sự chênh lệch rất lớn giữa giá trong hợp đồng mua bán và giá giao dịch nhằm trốn thuế, phí trong giao dịch. Theo quy định của pháp luật về thuế, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng. Như vậy, người bán sẽ có lợi khi kê khai giá trị giao dịch thấp nên giảm đáng kể số thuế phải nộp.

Tuy nhiên, trên thực tế đã xảy ra nhiều tình huống bất lợi cho người mua từ việc khai man giá trị giao dịch bất động sản. Anh Trần Nguyên Kha, một nhà đầu cơ bất động sản, kể lại sự việc trong một lần giao dịch. Đầu năm 2019, anh mua một mảnh đất và làm hợp đồng công chứng với số tiền trên hợp đồng mua bán thấp hơn nhiều so với giá thực tế anh trả, anh giao 90% số tiền và chờ hoàn thiện. Thủ tục sẽ giao số tiền còn lại cho người bán.

Tuy nhiên, thời điểm đó, thị trường bất động sản lên cơn sốt, giá cả lên xuống liên tục, chủ đất vì lòng tham không muốn bán lô đất cho mình nữa nên đã tìm cách hủy giao dịch để bán. đên ngươi nao khac. với giá cao hơn. Điều đáng nói, trước đó, do chủ quan nên ông Kha đã không lập hợp đồng mua bán viết tay quy định giá trị thực tế của thửa đất.

Khi bị chủ đất quay lưng không đồng ý và dọa kiện chủ đất ra tòa. Chủ đất lấy lý do đất đang có tranh chấp để hủy giao dịch và đe dọa nếu ra tòa thì sẽ thua và chủ đất sẽ phải hoàn trả cho anh đúng số tiền như trong hợp đồng đã công chứng, chứ không phải giá bán. giá trị thực. Sau nhiều lần hỏi ý kiến ​​luật sư, ông Ánh đã cân nhắc và quyết định không đưa vụ việc ra pháp luật, chấp nhận hủy giao dịch để được hoàn trả đúng số tiền mình đã bỏ ra.

Khai báo giá trị bất động sản

Tương tự, chị Trần Thị Nga, một nhân viên môi giới căn hộ cho biết, cách đây hơn một năm, một khách hàng của chị sau khi công chứng giao dịch thì báo bị hủy hợp đồng, không muốn mua căn hộ đó nữa. Nguyên nhân là do mẹ của vị khách đó mời thầy địa lý về xem, thầy phán nhà không hợp tuổi người mua. Sau khi thương lượng, hai bên thống nhất hủy giao dịch, nhưng bên mua chỉ nhận được số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng, số tiền ngoài hợp đồng không thu hồi được.

Luật sư một văn phòng công chứng cho rằng, việc kê khai khống giá khi mua bán nhà đất nhằm trốn phí, thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật trước hết là gây thất thu cho ngân sách nhà nước, khiến thị trường bị bất động. sản phẩm kém minh bạch. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi phát sinh tranh chấp. Luật sư khuyến cáo người tham gia giao dịch bất động sản cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật nhằm làm trong sạch môi trường giao dịch bất động sản, đảm bảo an toàn cho chính họ về lâu dài.


Thông tin thêm về “Khai man” giá trị bất động sản, những rủi ro tiềm ẩn người mua phải gánh chịu

“Khai man” giá trị bất động sản, những rủi ro tiềm ẩn người mua phải gánh chịu

Tình trạng hai giá trong mua bán bất động sản đã xuất hiện nhiều năm, việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán trên giấy tờ công chứng thực tế thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế. Điều này rất phổ biến trên thị trường.

Đầu tháng 10, chị Dung (Cầu Diễn, Hà Nội) mua một lô đất ở ngoại thành Hà Nội. Tổng giá trị giao dịch là 1,5 tỷ đồng, trước khi công chứng làm giấy tờ chuyển nhượng, chủ đất đề nghị kê khai giá đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp. Chị Dung lưỡng lự thì bên bán đề nghị sẽ đóng lệ phí trước bạ nhà đất cho bên mua nếu chị đồng ý. Chị Dung cho biết không những không mất gì mà còn tiết kiệm được một khoản đáng kể là 0,5% giá trị hợp đồng nên đã thỏa thuận với bên bán. Do đó, số tiền mua bán nhà ghi trong hợp đồng chỉ là 800 triệu.

Tương tự, anh NHANH (Hà Tây, Hà Nội) mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội với số tiền thực tế cao hơn nhiều so với số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng. Việc giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế cũng là do bên bán đề nghị và anh Anh đã đồng ý với thỏa thuận này vì giá càng thấp thì anh phải nộp lệ phí trước bạ. .

Mục đích của việc kê khai sai giá trị thực, có sự chênh lệch rất lớn giữa giá trong hợp đồng mua bán và giá giao dịch nhằm trốn thuế, phí trong giao dịch. Theo quy định của pháp luật về thuế, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng. Như vậy, người bán sẽ có lợi khi kê khai giá trị giao dịch thấp nên giảm đáng kể số thuế phải nộp.

Tuy nhiên, trên thực tế đã xảy ra nhiều tình huống bất lợi cho người mua từ việc khai man giá trị giao dịch bất động sản. Anh Trần Nguyên Kha, một nhà đầu cơ bất động sản, kể lại sự việc trong một lần giao dịch. Đầu năm 2019, anh mua một mảnh đất và làm hợp đồng công chứng với số tiền trên hợp đồng mua bán thấp hơn nhiều so với giá thực tế anh trả, anh giao 90% số tiền và chờ hoàn thiện. Thủ tục sẽ giao số tiền còn lại cho người bán.

Tuy nhiên, thời điểm đó, thị trường bất động sản lên cơn sốt, giá cả lên xuống liên tục, chủ đất vì lòng tham không muốn bán lô đất cho mình nữa nên đã tìm cách hủy giao dịch để bán. đên ngươi nao khac. với giá cao hơn. Điều đáng nói, trước đó, do chủ quan nên ông Kha đã không lập hợp đồng mua bán viết tay quy định giá trị thực tế của thửa đất.

Khi bị chủ đất quay lưng không đồng ý và dọa kiện chủ đất ra tòa. Chủ đất lấy lý do đất đang có tranh chấp để hủy giao dịch và đe dọa nếu ra tòa thì sẽ thua và chủ đất sẽ phải hoàn trả cho anh đúng số tiền như trong hợp đồng đã công chứng, chứ không phải giá bán. giá trị thực. Sau nhiều lần hỏi ý kiến ​​luật sư, ông Ánh đã cân nhắc và quyết định không đưa vụ việc ra pháp luật, chấp nhận hủy giao dịch để được hoàn trả đúng số tiền mình đã bỏ ra.

Khai báo giá trị bất động sản

Tương tự, chị Trần Thị Nga, một nhân viên môi giới căn hộ cho biết, cách đây hơn một năm, một khách hàng của chị sau khi công chứng giao dịch thì báo bị hủy hợp đồng, không muốn mua căn hộ đó nữa. Nguyên nhân là do mẹ của vị khách đó mời thầy địa lý về xem, thầy phán nhà không hợp tuổi người mua. Sau khi thương lượng, hai bên thống nhất hủy giao dịch, nhưng bên mua chỉ nhận được số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng, số tiền ngoài hợp đồng không thu hồi được.

Luật sư một văn phòng công chứng cho rằng, việc kê khai khống giá khi mua bán nhà đất nhằm trốn phí, thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật trước hết là gây thất thu cho ngân sách nhà nước, khiến thị trường bị bất động. sản phẩm kém minh bạch. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi phát sinh tranh chấp. Luật sư khuyến cáo người tham gia giao dịch bất động sản cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật nhằm làm trong sạch môi trường giao dịch bất động sản, đảm bảo an toàn cho chính họ về lâu dài.


Tình trạng hai giá trong mua bán bất động sản đã xuất hiện nhiều năm, việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán trên giấy tờ công chứng thực tế thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế. Điều này rất phổ biến trên thị trường.

Đầu tháng 10, chị Dung (Cầu Diễn, Hà Nội) mua một lô đất ở ngoại thành Hà Nội. Tổng giá trị giao dịch là 1,5 tỷ đồng, trước khi công chứng làm giấy tờ chuyển nhượng, chủ đất đề nghị kê khai giá đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp. Chị Dung lưỡng lự thì bên bán đề nghị sẽ đóng lệ phí trước bạ nhà đất cho bên mua nếu chị đồng ý. Chị Dung cho biết không những không mất gì mà còn tiết kiệm được một khoản đáng kể là 0,5% giá trị hợp đồng nên đã thỏa thuận với bên bán. Do đó, số tiền mua bán nhà ghi trong hợp đồng chỉ là 800 triệu.

Tương tự, anh NHANH (Hà Tây, Hà Nội) mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội với số tiền thực tế cao hơn nhiều so với số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng. Việc giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế cũng là do bên bán đề nghị và anh Anh đã đồng ý với thỏa thuận này vì giá càng thấp thì anh phải nộp lệ phí trước bạ. .

Mục đích của việc kê khai sai giá trị thực, có sự chênh lệch rất lớn giữa giá trong hợp đồng mua bán và giá giao dịch nhằm trốn thuế, phí trong giao dịch. Theo quy định của pháp luật về thuế, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế suất 2% giá trị chuyển nhượng. Như vậy, người bán sẽ có lợi khi kê khai giá trị giao dịch thấp nên giảm đáng kể số thuế phải nộp.

Tuy nhiên, trên thực tế đã xảy ra nhiều tình huống bất lợi cho người mua từ việc khai man giá trị giao dịch bất động sản. Anh Trần Nguyên Kha, một nhà đầu cơ bất động sản, kể lại sự việc trong một lần giao dịch. Đầu năm 2019, anh mua một mảnh đất và làm hợp đồng công chứng với số tiền trên hợp đồng mua bán thấp hơn nhiều so với giá thực tế anh trả, anh giao 90% số tiền và chờ hoàn thiện. Thủ tục sẽ giao số tiền còn lại cho người bán.

Tuy nhiên, thời điểm đó, thị trường bất động sản lên cơn sốt, giá cả lên xuống liên tục, chủ đất vì lòng tham không muốn bán lô đất cho mình nữa nên đã tìm cách hủy giao dịch để bán. đên ngươi nao khac. với giá cao hơn. Điều đáng nói, trước đó, do chủ quan nên ông Kha đã không lập hợp đồng mua bán viết tay quy định giá trị thực tế của thửa đất.

Khi bị chủ đất quay lưng không đồng ý và dọa kiện chủ đất ra tòa. Chủ đất lấy lý do đất đang có tranh chấp để hủy giao dịch và đe dọa nếu ra tòa thì sẽ thua và chủ đất sẽ phải hoàn trả cho anh đúng số tiền như trong hợp đồng đã công chứng, chứ không phải giá bán. giá trị thực. Sau nhiều lần hỏi ý kiến ​​luật sư, ông Ánh đã cân nhắc và quyết định không đưa vụ việc ra pháp luật, chấp nhận hủy giao dịch để được hoàn trả đúng số tiền mình đã bỏ ra.

Khai báo giá trị bất động sản

Tương tự, chị Trần Thị Nga, một nhân viên môi giới căn hộ cho biết, cách đây hơn một năm, một khách hàng của chị sau khi công chứng giao dịch thì báo bị hủy hợp đồng, không muốn mua căn hộ đó nữa. Nguyên nhân là do mẹ của vị khách đó mời thầy địa lý về xem, thầy phán nhà không hợp tuổi người mua. Sau khi thương lượng, hai bên thống nhất hủy giao dịch, nhưng bên mua chỉ nhận được số tiền ghi trong hợp đồng đã công chứng, số tiền ngoài hợp đồng không thu hồi được.

Luật sư một văn phòng công chứng cho rằng, việc kê khai khống giá khi mua bán nhà đất nhằm trốn phí, thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật trước hết là gây thất thu cho ngân sách nhà nước, khiến thị trường bị bất động. sản phẩm kém minh bạch. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi phát sinh tranh chấp. Luật sư khuyến cáo người tham gia giao dịch bất động sản cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật nhằm làm trong sạch môi trường giao dịch bất động sản, đảm bảo an toàn cho chính họ về lâu dài.

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

[rule_3_plain]

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

Tình trạng 2 giá trong việc mua bán bất động sản đã xuất hiện từ nhiều năm nay, việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán trên giấy tờ công chứng thực tế thấp hơn rất nhiều so với giá trị giao dịch thực tế. Đây là chuyện rất phổ biến trên thị trường.

Đầu tháng 10, chị Dung (Cầu Diễn, Hà Nội) có mua một lô đất vùng ngoại thành Hà Nội. Tổng giá trị giao dịch là 1,5 tỉ đồng, trước khi ra công chứng là giấy tờ chuyển nhượng, chủ đất đề nghị khai giá đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số tiền thuế phải nộp. Chị Dung do dự, người bán đề nghị thêm sẽ trả luôn lệ phí trước bạ nhà đất cho bên mua nếu chị đồng ý. Chị Dung cho rằng mình chẳng những không mất gì mà còn tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ là 0,5% giá trị hợp đồng nên đã thống nhất với bên bán. Do vậy, số tiền mua bán nhà ghi trên hợp đồng chỉ có 800 triệu.

Tương tự, anh N.H.Anh (Hà Tây, Hà Nội) mua căn chung cư ở Hà Nội với số tiền thực tế cao hơn nhiều so với số tiền ghi trên hợp đồng công chứng. Việc giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế cũng là đề nghị của bên bán, và anh Anh đã đồng ý với thỏa thuận này bởi vì giá càng thấp thì phí trước bạ anh nộp cũng giảm đi đáng kể.
 

Mục đích của việc khai gian giá trị thật, có sự chênh lệch rất lớn giữa giá trong hợp đồng mua bán với giá giao dịch nhằm tránh các khoản thuế và phí trong giao dịch. Theo quy định của luật thuế thì thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản phải đóng khoản thuế suất là 2% giá trị chuyển nhượng. Như vậy, bên bán sẽ được lợi số tiền từ việc khai báo giá trị giao dịch thấp nên giảm đi đáng kể tiền thuế phải nộp.

Tuy nhiên, thực tế đã xảy rất nhiều tình huống bất lợi cho người mua từ việc khai báo sai giá trị giao dịch bất động sản. Ông Trần Nguyên Kha, một người chuyên đầu cơ bất động sản kể lại sự cố trong một lần giao dịch. Đầu năm 2019, ông có mua một mảnh đất và thực hiện hợp đồng công chứng với số tiền trên hợp đồng mua bán thấp hơn nhiều so với giá tiền ông bỏ ra trên thực tế, ông đã giao 90% số tiền và chờ hoàn tất thủ tục sẽ giao số tiền còn lại cho bên bán.

Tuy nhiên, vào thời điểm đó, thị trường bất động sản lên cơn sốt, giá liên tục biến động từng ngày, chủ đất đã nổi lòng tham không muốn bán lô đất cho ông nữa và tìm cách hủy giao dịch nhằm bán cho người khác với giá cao hơn. Điều đáng nói là trước đó, do chủ quan ông Kha đã không làm hợp đồng mua bán viết tay ghi rõ giá trị thực của lô đất.

Khi chủ đất trở mặt, ông không đồng ý và dọa kiện chủ đất ra tòa. Chủ đất lấy lý do đất đang bị tranh chấp để hủy giao dịch và dọa ngược lại ông nếu ra tòa thì ông sẽ thua và khi đó chủ đất sẽ phải hoàn trả lại ông số tiền đúng như trong hợp đồng công chứng chứ không phải giá trị thực. Sau nhiều lần tham khảo ý kiến luật sư, ông Anh đã cân nhắc và quyết định không đưa vụ việc ra pháp luật, chấp nhận hủy bỏ giao dịch để được hoàn trả đúng số tiền mà ông đã bỏ ra.
 

Tương tự, chị Trần Thị Nga, một môi giới căn hộ chung cư kể, cách đây hơn 1 năm, một người khách của chị sau khi công chứng giao dịch thì báo hủy hợp đồng, không muốn mua căn hộ đó nữa. Nguyên nhân là do bà mẹ của người khách đó mời thầy địa lý về xem thì thầy bảo căn nhà đó không hợp tuổi với người mua. Sau khi thương lượng, 2 bên đồng ý hủy giao dịch, tuy nhiên người mua chỉ nhận là được số tiền ghi trên hợp đồng công chứng, số tiền ngoài hợp đồng không lấy lại được.

Một luật sư văn phòng công chứng cho hay việc khai man giá khi mua bán nhà đất nhằm tránh các khoản phí và thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật trước tiên là gây thất thu cho ngân sách, khiến thị trường bất động sản kém minh bạch. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, kèm theo rất nhiều rủi ro khi xảy ra tranh chấp. Vị luật sư khuyến cáo người tham gia giao dịch bất động sản nên tuân thủ đúng quy định của pháp luật nhằm trong sạch hóa môi trường mua bán nhà đất và đảm bảo an toàn cho bản thân về lâu dài.

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

[rule_2_plain]

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

[rule_2_plain]

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

[rule_3_plain]

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

Tình trạng 2 giá trong việc mua bán bất động sản đã xuất hiện từ nhiều năm nay, việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán trên giấy tờ công chứng thực tế thấp hơn rất nhiều so với giá trị giao dịch thực tế. Đây là chuyện rất phổ biến trên thị trường.

Đầu tháng 10, chị Dung (Cầu Diễn, Hà Nội) có mua một lô đất vùng ngoại thành Hà Nội. Tổng giá trị giao dịch là 1,5 tỉ đồng, trước khi ra công chứng là giấy tờ chuyển nhượng, chủ đất đề nghị khai giá đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số tiền thuế phải nộp. Chị Dung do dự, người bán đề nghị thêm sẽ trả luôn lệ phí trước bạ nhà đất cho bên mua nếu chị đồng ý. Chị Dung cho rằng mình chẳng những không mất gì mà còn tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ là 0,5% giá trị hợp đồng nên đã thống nhất với bên bán. Do vậy, số tiền mua bán nhà ghi trên hợp đồng chỉ có 800 triệu.

Tương tự, anh N.H.Anh (Hà Tây, Hà Nội) mua căn chung cư ở Hà Nội với số tiền thực tế cao hơn nhiều so với số tiền ghi trên hợp đồng công chứng. Việc giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế cũng là đề nghị của bên bán, và anh Anh đã đồng ý với thỏa thuận này bởi vì giá càng thấp thì phí trước bạ anh nộp cũng giảm đi đáng kể.
 

Mục đích của việc khai gian giá trị thật, có sự chênh lệch rất lớn giữa giá trong hợp đồng mua bán với giá giao dịch nhằm tránh các khoản thuế và phí trong giao dịch. Theo quy định của luật thuế thì thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản phải đóng khoản thuế suất là 2% giá trị chuyển nhượng. Như vậy, bên bán sẽ được lợi số tiền từ việc khai báo giá trị giao dịch thấp nên giảm đi đáng kể tiền thuế phải nộp.

Tuy nhiên, thực tế đã xảy rất nhiều tình huống bất lợi cho người mua từ việc khai báo sai giá trị giao dịch bất động sản. Ông Trần Nguyên Kha, một người chuyên đầu cơ bất động sản kể lại sự cố trong một lần giao dịch. Đầu năm 2019, ông có mua một mảnh đất và thực hiện hợp đồng công chứng với số tiền trên hợp đồng mua bán thấp hơn nhiều so với giá tiền ông bỏ ra trên thực tế, ông đã giao 90% số tiền và chờ hoàn tất thủ tục sẽ giao số tiền còn lại cho bên bán.

Tuy nhiên, vào thời điểm đó, thị trường bất động sản lên cơn sốt, giá liên tục biến động từng ngày, chủ đất đã nổi lòng tham không muốn bán lô đất cho ông nữa và tìm cách hủy giao dịch nhằm bán cho người khác với giá cao hơn. Điều đáng nói là trước đó, do chủ quan ông Kha đã không làm hợp đồng mua bán viết tay ghi rõ giá trị thực của lô đất.

Khi chủ đất trở mặt, ông không đồng ý và dọa kiện chủ đất ra tòa. Chủ đất lấy lý do đất đang bị tranh chấp để hủy giao dịch và dọa ngược lại ông nếu ra tòa thì ông sẽ thua và khi đó chủ đất sẽ phải hoàn trả lại ông số tiền đúng như trong hợp đồng công chứng chứ không phải giá trị thực. Sau nhiều lần tham khảo ý kiến luật sư, ông Anh đã cân nhắc và quyết định không đưa vụ việc ra pháp luật, chấp nhận hủy bỏ giao dịch để được hoàn trả đúng số tiền mà ông đã bỏ ra.
 

Tương tự, chị Trần Thị Nga, một môi giới căn hộ chung cư kể, cách đây hơn 1 năm, một người khách của chị sau khi công chứng giao dịch thì báo hủy hợp đồng, không muốn mua căn hộ đó nữa. Nguyên nhân là do bà mẹ của người khách đó mời thầy địa lý về xem thì thầy bảo căn nhà đó không hợp tuổi với người mua. Sau khi thương lượng, 2 bên đồng ý hủy giao dịch, tuy nhiên người mua chỉ nhận là được số tiền ghi trên hợp đồng công chứng, số tiền ngoài hợp đồng không lấy lại được.

Một luật sư văn phòng công chứng cho hay việc khai man giá khi mua bán nhà đất nhằm tránh các khoản phí và thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật trước tiên là gây thất thu cho ngân sách, khiến thị trường bất động sản kém minh bạch. Đây là hành vi vi phạm pháp luật, kèm theo rất nhiều rủi ro khi xảy ra tranh chấp. Vị luật sư khuyến cáo người tham gia giao dịch bất động sản nên tuân thủ đúng quy định của pháp luật nhằm trong sạch hóa môi trường mua bán nhà đất và đảm bảo an toàn cho bản thân về lâu dài.

Nguồn: Best Tài Chính

#Khai #man #giá #trị #bất #động #sản #những #rủi #tiềm #ẩn #người #mua #phải #gánh #chịu

Xem thêm thông tin hay:  Dịch Vụ Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần CMND Uy Tín!

Viết một bình luận